Как получить вид на жительство (ВНЖ) на Кипре

Если Вы приобрели недвижимость с целью отдыха на Кипре, Вам незачем получать статус резидента Кипра. Виза, выдаваемая на основе владения недвижимостью, позволит Вам находиться в Республике Кипр суммарно 180 дней в году, по 90 дней каждые полгода.

Если же Вы планируете жить на Кипре более-менее постоянно, Вам следует оформить вид на жительство. Ниже будут рассмотрены процедуры получения постоянного и временного видов на жительство.

Постоянный вид на жительство. Ускоренный порядок получения

На Кипре действует ускоренная процедура получения ПМЖ для иностранных граждан. Срок оформления ПМЖ - 6-8 месяцев. Ранее эта процедура занимала 2 месяца, однако в настоящее время, в связи с большим наплывом желающих, сроки удлинились.

Преимущества ускоренной процедуры

Получение ПМЖ по ускоренной процедуре имеет множество достоинств:

• Вид на жительство имеет неограниченный срок действия (выдается пожизненно)
• Вид на жительство предоставляется супруге(у) заявителя, их несовершеннолетним детям, а также финансово зависимым совершеннолетним детям до 25 лет (если они не состоят в браке)
• Лица, имеющие постоянный вид на жительство, могут свободно въезжать и проживать на Кипре без визы
• Обладатели ПМЖ не обязаны фактически переезжать на Кипр. Единственное условие - им нужно посещать Кипр хотя бы раз каждые два года
• Лица с постоянным видом на жительство, имеют «второй дом» в лице Кипра
• Наличие ПМЖ само по себе не влияет на налоговые обязательства на Кипре
• Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства Кипра (в настоящее время спустя 7 лет, то есть 2.555 дней проживания в течение 10 календарных лет)

Требования к заявителю. Заявитель на ПМЖ удовлетворять следующим критериям.

Инвестиционные критерии

Заявитель должен инвестировать не менее €300.000 (плюс НДС, там где он есть) в одну из следующих категорий:

(А). Инвестиции в жилую недвижимость. Такая недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика. Заявитель может приобрести до двух единиц жилья (необязательно у одного и того же застройщика).

Заявитель должен представить Свидетельство о собственности или договор купли-продажи недвижимости. Он должен показать оплату не менее €300.000 (без учета НДС). Необходимо чтобы деньги поступили из-за границы со счета заявителя и/или супруги(а) на счет продавца недвижимости в кипрском банке.

Инвестиции также возможны во вторичную жилую недвижимость, если договор купли-продажи на нее был зарегистрирован в Земельном Комитете до 07.05.2013.

В случаях, когда заявитель инвестирует в недвижимость, количество спален в которой не может удовлетворить потребности зависимых членов семьи, он должен показать другую недвижимость, которая будет являться местом жительства этих лиц (предоставив договор купли-продажи или аренды).

Покупка недвижимости может быть также совершена юридическим лицом, в котором заявитель и/или супруг(а) являются исключительными акционерами или конечными бенефициарами и которое юридически учреждено на Кипре или в другом государстве-члене Европейского союза или Европейской экономической зоны.

(B). Инвестиции в коммерческие виды недвижимости (например, офисы, магазины, отели или их комбинация). Недвижимость может быть как новой, так и вторичной.

(C). Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании. Компания должна функционировать на территории Республики Кипр, и в ней должно работать не менее пяти человек.

(D). Инвестиции в акции кипрских коллективных инвестиционных фондов (AIF, AIFLNP, RAIF)

Любая продажа или отчуждение приобретенного инвестиционного актива без немедленной замены его другим (соответствующим условиям данной процедуры) той же или большей стоимости, влечет за собой аннулирование вида на жительство.

Критерии дохода

В дополнение к вышеупомянутым инвестициям заявитель должен предоставить доказательства того, что его/ее годовой доход составляет не менее €50.000. Годовой доход увеличивается на €15.000 для супруга и €10.000 для каждого несовершеннолетнего ребенка.

Этот доход может формироваться из заработной платы, пенсий, дивидендов по акциям, процентов по банковским депозитам, полученных за границей арендных доходах, что должно быть обязательно подтверждено налоговой декларацией из страны, в которой заявитель является налоговым резидентом, или же официальным сертификатом независимого дипломированного бухгалтера. При расчете общего дохода также может учитываться доход супруга(и) заявителя.

В случае инвестиций категории (А) источники дохода должны находиться за пределами Кипра. Для других инвестиционных категорий общий доход или его часть также может поступать из источников на Кипре при условии, что он облагается налогом в Республике.

Прочие критерии

• Заявитель и его супруг(а) должны предоставить справку об отсутствии судимости и уголовного преследования, подтвержденную компетентными органами страны происхождения, а также страны проживания, если они отличаются.
• Заявитель и зависимые члены семьи должны предоставить страховые полисы, покрывающие стационарное и амбулаторное лечение.
• Заявитель и его/ее супруг(а) должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре, за исключением работы директором в компании в случае категории (C). В случае инвестиций в категории (A), (B) и (D) заявитель и/или супруг(а) могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Они также могут занимать в таких компаниях должность директора без зарплаты.
• В случаях, когда заявитель инвестирует в Категории (B), (C) или (D), он/она должен предоставить информацию о своем месте жительства на Кипре (например, Свидетельство о собственности, документ о покупке недвижимости, документ об аренде).

Статус постоянного резидента не накладывает никаких ограничений на время его нахождения на Кипре. Единственное исключение - резидент должен посещать Кипр не реже, чем раз в 2 года.

Родственники заявителя, также получающие ПМЖ

Разрешение на постоянное проживание предоставляется следующим родственникам заявителя:

• Супруг(а) заявителя. При желании, два отдельных вида на жительство могут быть выданы каждому из супругов без необходимости финансово зависимой супруге(у) приобретать недвижимость. Для этого финансово зависимой супруге(у) необходимо подать отдельное заявление. В случае, если вид на жительство, выданный инвестору, будет аннулирован по любой причине, это повлечет за собой процедуру аннулирования для супруга(и).
• Финансово зависимые несовершеннолетние дети заявителя и супруги(а). Несовершеннолетние дети могут быть указаны в заявлениях на предоставление ПМЖ обоих супругов.
• Не состоящие в браке и финансово зависимые дети в возрасте 18-25 лет, которые могут предоставить студенческую справку, действительную в течение как минимум полугода с момента подачи заявления. Они также могут получить бессрочный ПМЖ без вложения средств в недвижимость. В этом случае родители обязаны предоставить подтверждение дополнительного дохода в размере €10.000 в год за каждого финансово зависимого ребенка. Полученный ПМЖ остается в силе даже после достижения его владельцем двадцатипятилетнего возраста и даже если он(она) уже состоит в браке, не является студентом и не находится на финансовом иждивении у родителей. Однако это не означает, что будущие супруг(а) и дети такого лица получат ПМЖ.

Механизм контроля соответствия критериям

Заявитель должен ежегодно с даты получения вида на жительство представлять доказательства того, что он хранит инвестиции и что он и члены его семьи являются владельцами медицинских страховых полисов. Помимо вышеперечисленного, заявитель и совершеннолетние члены его семьи обязаны раз в три года предоставлять справку об отсутствии судимости из страны их происхождения, а также из страны проживания.

Подразумевается, что в случае, если владелец вида на жительство не докажет вышеизложенное, это повлечет за собой аннулирование вида на жительство для него самого и членов его семьи.

ПМЖ для двух (нескольких) семей

Пусть заявитель, имея ребенка старше 25 лет, желает получить ПМЖ не только для своей семьи, но для семьи ребенка. Тогда он должен приобрести недвижимость стоимостью от €600.000 (не вкл. НДС). Для двух детей стоимость недвижимости увеличивается до €900.000.

В случае, если инвестиции относятся к Категории (A) и (B), необходимо предоставить подтверждение оплаты не менее 2/3 суммы контракта на недвижимость.

Каждая из семей должна показать годовой доход не менее €50.000 (плюс €15.000/€10.000 на каждого зависимого члена семьи).

Инвестиция может быть сделана совместно на имя заявителя и совершеннолетнего ребенка или исключительно на имя заявителя.

Постоянный вид на жительство. Обычный порядок получения

Предположим, Вы не можете рассчитывать на ускоренный порядок получения ПМЖ. Например:

• Вы приобрели недвижимость стоимостью менее €300.000
• Вы приобрели вторичную недвижимость
• Двумя семьями (Вашей и ребенка старше 25 лет) приобретена новая недвижимость стоимостью выше €300.000, но ниже €600.000. Соответственно, только одна семья может воспользоваться ускоренной процедурой, но не обе.

В этих случаях можно прибегнуть к стандартной процедуре получения ПМЖ. Помимо документов на недвижимость, Вам надо продемонстрировать источники дохода вне Кипра и наличие средств в кипрском банке. Закон не оговаривает точные цифры дохода и денежных активов. Говорится, что они должны быть достаточными для нормального проживания заявителя на Кипре. Время рассмотрения Вашей заявки на ПМЖ опять-таки не оговорено.

Следует учитывать, что с 2019 года кипрского государство не выдало ни одного ПМЖ по стандартной процедуре. В настоящее время не стоит рассчитывать на его получение.

Временный вид на жительство (Pink Slip)

Пусть Вы не хотите или не можете претендовать на статус постоянного резидента Кипра, но при этом Вам надо пребывать на Кипре большую часть времени.

В этом случае Вы можете получить статус временного резидента сроком на один год, т.н. Pink Slip. Данный иммиграционный статус предполагает пребывание в стране до 365 дней в году.

Pink Slip может продлеваться неограниченное количество раз. Для этого необходимо подать документы на продление за месяц до истечения срока действия текущего Pink Slip. Ваше заявление может рассматриваться 6 месяцев, на протяжении которых Вы будете легально находиться в стране. Если по тем или иным причинам Вам надо будет покинуть страну после истечения срока действия текущего Pink Slip, но до получения нового, то для того, чтобы въехать обратно на Кипр, Вам придется получить однократную визу или воспользоваться многократной визой, если она у Вас есть.

Временный вид на жительство имеет два недостатка по сравнению с постоянным:

• Во-первых, его надо ежегодно продлевать.
• Во-вторых, Вы не можете отсутствовать на Кипре более трех месяцев. Если Вы покинете страну и не вернетесь (не пересечете границу) в течение трех месяцев, то Ваш Pink Slip “сгорает”, и Вам придется въезжать по визе и подавать документы на новый Pink Slip.

Требования к заявителю

Заявитель должен иметь достаточный доход из таких зарубежных источников как заработная плата, пенсия, депозиты в иностранных банках, доход от аренды, дивиденды и т. д.

Под данный критерий также подходят источники дохода на Кипре, такие как дивиденды кипрской компании, доход от аренды кипрской недвижимости, или даже депозиты в кипрских банках, происходящих от прошлых зарплат заявителя на Кипре в компании с иностранными интересами.

В соответствии с измененной политикой соответствующий порог дохода не должен быть меньше €2.000 в месяц или €24.000 в год. Порог увеличивается на 20% для супруга(у) и на 15% для каждого несовершеннолетнего ребенка заявителя.

Лица, подающие заявку в первый раз, должны показать ввоз на Кипр наличных денег (с соответствующим подтверждением от таможни) или банковский перевод из-за рубежа на сумму не менее €10.000.

Лица, подающие заявление впервые, также должны предоставить следующие документы:

• Недавняя справка об отсутствии судимости из страны происхождения (или страны проживания), должным образом заверенная и переведенная;
• Документы на недвижимость (контракт на покупку, свидетельство о собственности или договор аренды)
• Банковская гарантия на 1 год или более. Выдается банком при замораживании  на счете €512 (на человека)
• Для детей школьного возраста - справка из школы, подтверждающая, что ребенок в ней учится
• Медицинская страховка
• Медицинский сертификат о результатах конкретных обследований, проведенных на Кипре, после прибытия человека на Кипр.

Продление Pink Slip

Для продления Pink Slip заявитель должен предоставить подробную выписку кипрского банка за последние 12 месяцев, показывающую иностранные денежные переводы на имя заявителя на сумму не менее €2.000 в месяц или €24.000 в год.

Кроме того, в рамках заявки на продление Pink Slip заявитель должен предоставить выписку из кипрского банка, показывающую баланс не менее €6.000.

В заключение отметим, что оформление иммиграционного статуса на Кипре желательно осуществлять не самому, а обратиться к профессиональному юристу, который специализируется на таких вопросах. Лицензированные кипрские адвокатские бюро – ассоциированные члены Альянса Девелоперов Кипра - обладают огромным опытом в решении иммиграционных вопросов и с удовольствием предоставят Вам всю необходимую поддержку.