ARARAT Grand Residences — На вершине роскоши

Совершенно необычный проект поистине премиального уровня. В проекте всего 17 апартаментов и пентхаус. 

Важной особенностью проекта является расположенный на 13-14 уровнях ресторан с отдельным лифтом и парковкой и sky garden, а на 5-6 уровнях – римские бани, сауна и тренажерный зал (как видно из брошюры проекта) – все это на высочайшем уровне отделки и исполнения. На нулевом уровне располагается большая коммерческая зона. Здание будет полностью облицовано натуральным полированным травертином.

Итак, обо всем подробно.

1. ARARAT Grand Residences – это клубная резиденция в Лимассоле, расположенная на набережной, в самом дорогом районе города. Одним из очевидных преимуществ проекта является его абсолютная управляемость, как с инвестиционной, так и с инженерной точек зрения. Здесь предусмотрено всего 17 апартаментов и один 5-уровневый пентхаус.
2. ARARAT Grand Residences с юридической точки зрения – проект freehold, что также является его преимуществом.
3. В проекте нет ни одного цента кредитов, что само по себе очень редкое явление, либо каких-либо инвесторов, третьих лиц, иных обременений или обязательств. 
4. Расположение. На фотографиях в брошюре, сделанных с разных уровней (всего 23 уровня), видно окружение ARARAT Grand Residences. Up Town Square – это место, где сосредоточено 4 считающихся одними из лучших в городе ресторанов. St Raphael марина для яхт и одноименный отель. Рядом отели Grand Resort и Elias Beach. Прямо перед проектом отмечена одна из самых дорогих вилл на Кипре. Справа показан уже построенный отель Amara, самый дорогой и фешенебельный отель в Лимассоле и на всем Кипре на сегодняшний день. В непосредственной близости находится только что реконструированный отель Park Lane, бывший Le Meridien. 
5. Важно отметить, что в Лимассоле непосредственно на набережной земельных участков практически не осталось. И воспроизвести их невозможно: Лимассол зажат между электростанцией и портом.
6. В проекте Ararat Grand Residences предусмотрено наличие всей необходимой инфраструктуры 5* отеля. 
7. В здании используется приточно-вытяжная вентиляция с системой теплообмена, чего на Кипре раньше просто не было.
8. Величественная эстакада для подъезда к главному входу, роскошная пьяцца перед зданием и два внутренних двора станут несомненным украшением комплекса.

Уровни здания:

• На нулевом уровне располагаются пьяцца, ведущая к ресторану высокой кухни, профессиональный СПА-салон, сауна, хамам, массажный кабинет, бассейн с подогревом, выполненный в виде пещеры, сигар-лаунж и VIP-бар для членов клуба, винный бутик и ювелирный салон. На этом же уровне расположен паркинг для жильцов (36 машино-мест), а также отдельная парковка для посетителей ресторана, коммерческой зоны и гостей (40 машино-мест);
• На 1-м уровне будет располагаться входная группа с лобби-ресепшн на двух уровнях. Здесь же на первом уровне на территории комплекса (около 8.000 кв.м.) предусмотрен полу-олимпийский (25х10 м.) выложенный мозаикой плавательный бассейн с баром, теннисный корт, парк, детская площадка. Разумеется, в проекте охраняемая огороженная территория, с 24-х часовым видеонаблюдением, как и во всех наших проектах;
• 3-4 уровни – апартаменты;
• 5-й уровень – сауна и тренажерный зал;
• 6-й уровень - внутренний бассейн с подогревом, выполненный в виде римских бань с баром – зоной для завтрака и отдыха;
• 7-12-й уровни – апартаменты;
• 13-й уровень – «небесный сад» (Sky garden), являющийся частью ресторана на следующем уровне;
• 14-й уровень – здесь будет располагаться ресторан премиального уровня. Для ресторана выделен отдельный лифт и есть отдельная парковочная зона;
• 15-18-й уровни – апартаменты;
• 19-23-й уровни плюс частный бассейн – пентхаус. В пентхаусе предусмотрен свой лифт;
• Очень важно, что в планировки апартаментов могут быть внесены любые изменения на раннем этапе строительства, возможны изящные решения по объединению по вертикали или горизонтали двух апартаментов и пр.;
• Уже с первого жилого уровня в ARARAT Grand Residences открываются виды на море;
• Архитекторы проекта – ливерпульская команда блестящих профессионалов, это киприоты, которые из Англии вернулись на родину, мы уже сделали несколько суперуспешных проектов вместе;
• Ландшафт создавали известные архитекторы из Лондона – Boon Brown.  

Наша стандартная спецификация:

• ARARAT Grand Residences исполнен в стиле Art Deco. Фасад здания будет облицован натуральным камнем – полированным травертином.
• Приточно-вытяжная вентиляция с системой теплообмена.
• Высота потолков – 3.10м, двери - 2,40м.
• Внешние стены выполнены из термо-кирпича с соответствующей термо- и гидроизоляцией, что важно в данных климатических условиях. В сочетании с вентилируемым фасадом и внешней облицовкой натуральным камнем, это создает эффект термоса.
• Наружные стены из термо-кирпича обеспечивают отличную термоизоляцию, что крайне важно в данных климатических условиях.
• В качестве ограды веранд используется кованое железо, но не стекло.
• Полы в гостиных и столовых постелены в виде мраморных ковров из дорогих сортов мрамора, как и в других наших проектах.
• Деревянный паркет в спальнях
• Сантехника – Villeroy&Boch, Grohe, подогрев полов, системы последнего поколения VRV Daikin.
• Кухонные гарнитуры Berloni или аналогичные в классическом или современном стиле.
• Внутренние стены также выполнены не из гипсокартона, а из кирпича.
• Встроенная бытовая техника Miele.

На ранних этапах строительства в планировку апартаментов могут быть внесены практически любые изменения, включая объединение двух апартаментов по вертикали или горизонтали - пожалуйста, свяжитесь с нами для обсуждения подробностей.

Юридический аспект

Проект является freehold с юридической точки зрения, то есть предполагает безусловное право собственности.

Финансовый аспект

В финансировании проекта не задействованы средства инвесторов, третьих лиц, нет ни цента кредитов или каких-либо обязательств.

Цены, фотографии, планировка апартаментов по ссылке: https://cyprus-alliance.ru/property-for-sale/project/A100