B202 - Вилла с 5 спальнями, бассейном и теннисным кортом в районе Суни, Лимассол

Эта жилая недвижимость расположена в районе Суни, Лимассол. Участок площадью 4 500 м² включает основной дом, гостевой дом, тренажерный зал, зону барбекю, комнату для персонала и гараж. Имеется готовый титул, оформленный на компанию, что позволяет провести сделку без уплаты госпошлины за переоформление, через передачу 100% акций компании в соответствии с законодательством Кипра.

Площадь основного дома составляет 400 м². На первом этаже находятся кухня, семейная комната, прачечная, просторная гостиная и столовая в открытой планировке, гостевой санузел и кабинет. На втором этаже — четыре спальни с ванными комнатами и просторный балкон. Гостевой дом включает спальню, ванную, кухню и жилую зону. Также предусмотрена полностью оборудованная комната для персонала, примыкающая к гаражу.

На территории предусмотрены: бассейн 12×6 м с джакузи, декоративный пруд с водопадом, теннисный корт, сауна, гидромассажная ванна, несколько садов, включая фруктовый сад и ландшафтный участок. Также имеются крытый камин на открытом воздухе, система орошения с подключением к собственной скважине, солнечные и газовые системы нагрева воды.

Гараж вмещает три автомобиля внутри, два крытых парковочных места снаружи, а также дополнительные открытые парковки. Установлены системы безопасности и современные инженерные решения: сигнализация с видеонаблюдением по периметру, оптоволоконный интернет, центральное отопление, окна из ПВХ с двойным остеклением, системы управления энергопотреблением и мультимедиа.

Эксплуатационные расходы:

• Муниципальный налог и вывоз отходов: €650 в год
• Уход за садом: €6 600 в год / €550 в месяц
• Городская вода для дома: €400 в год (орошение сада — из собственной скважины)
• Обслуживание бассейна: €1 440 в год / €120 в месяц
• Электроэнергия: €6 000 в год / €500 в месяц
  (ожидается снижение до €50–100 в месяц после установки солнечных панелей мощностью 10 кВт — в процессе установки)
  
  

Основные характеристики недвижимости:

• Основной дом: 400 м²
• Гостевой дом: 60 м²
• Зона барбекю: 60 м²
• Тренажерный зал: 50 м²
• Гараж: 100 м²
• Комната для персонала: 20 м²
• Участок: 4 500 м²
• 4 спальни с ванными комнатами
• Бассейн-инфинити с джакузи
• Теннисный корт
• Сауна и тренажерный зал с душем и туалетом
• Камин (внутренний и наружный)
• Система орошения с собственной скважиной
• Центральное отопление (газ)
• Солнечная и газовая системы нагрева воды
• Сигнализация и камеры видеонаблюдения
• Окна ПВХ с двойным остеклением
• Дизайнерская кухня с встроенной техникой
• Паркет и мраморно-керамическое покрытие полов
• Оптоволоконный интернет
• Титул (без госпошлины при передаче через компанию)
  
  

Энергетический сертификат класса «A»