B202 - Вилла с 5 спальнями, бассейном и теннисным кортом в районе Суни, Лимассол
Эта жилая недвижимость расположена в районе Суни, Лимассол. Участок площадью 4 500 м² включает основной дом, гостевой дом, тренажерный зал, зону барбекю, комнату для персонала и гараж. Имеется готовый титул, оформленный на компанию, что позволяет провести сделку без уплаты госпошлины за переоформление, через передачу 100% акций компании в соответствии с законодательством Кипра.
Площадь основного дома составляет 400 м². На первом этаже находятся кухня, семейная комната, прачечная, просторная гостиная и столовая в открытой планировке, гостевой санузел и кабинет. На втором этаже — четыре спальни с ванными комнатами и просторный балкон. Гостевой дом включает спальню, ванную, кухню и жилую зону. Также предусмотрена полностью оборудованная комната для персонала, примыкающая к гаражу.
На территории предусмотрены: бассейн 12×6 м с джакузи, декоративный пруд с водопадом, теннисный корт, сауна, гидромассажная ванна, несколько садов, включая фруктовый сад и ландшафтный участок. Также имеются крытый камин на открытом воздухе, система орошения с подключением к собственной скважине, солнечные и газовые системы нагрева воды.
Гараж вмещает три автомобиля внутри, два крытых парковочных места снаружи, а также дополнительные открытые парковки. Установлены системы безопасности и современные инженерные решения: сигнализация с видеонаблюдением по периметру, оптоволоконный интернет, центральное отопление, окна из ПВХ с двойным остеклением, системы управления энергопотреблением и мультимедиа.
Эксплуатационные расходы:
- Муниципальный налог и вывоз отходов: €650 в год
- Уход за садом: €6 600 в год / €550 в месяц
- Городская вода для дома: €400 в год (орошение сада — из собственной скважины)
- Обслуживание бассейна: €1 440 в год / €120 в месяц
- Электроэнергия: €6 000 в год / €500 в месяц
(ожидается снижение до €50–100 в месяц после установки солнечных панелей мощностью 10 кВт — в процессе установки)
Основные характеристики недвижимости:
- Основной дом: 400 м²
- Гостевой дом: 60 м²
- Зона барбекю: 60 м²
- Тренажерный зал: 50 м²
- Гараж: 100 м²
- Комната для персонала: 20 м²
- Участок: 4 500 м²
- 4 спальни с ванными комнатами
- Бассейн-инфинити с джакузи
- Теннисный корт
- Сауна и тренажерный зал с душем и туалетом
- Камин (внутренний и наружный)
- Система орошения с собственной скважиной
- Центральное отопление (газ)
- Солнечная и газовая системы нагрева воды
- Сигнализация и камеры видеонаблюдения
- Окна ПВХ с двойным остеклением
- Дизайнерская кухня с встроенной техникой
- Паркет и мраморно-керамическое покрытие полов
- Оптоволоконный интернет
- Титул (без госпошлины при передаче через компанию)
Энергетический сертификат класса «A»