P62 - Офисное здание в центральной части Лимассола

Красивый современный дизайн для просторного шестиэтажного здания с терассой на крыше. Этот проект будет иметь отделку высшего стандарта, предлагая наилучшее использование общих пространств и отдельных офисов для продуктивной и эффективной работы.
Проект находится в самом центре города Лимассол, в окружении розничных магазинов, кафе, ресторанов, юридических фирм, банков.

Прочие характеристики:

• Офисы с полной отделкой
• Фальшполы
• Высокий потолок
• Снабжения продвинутой технологии
• Впечатляющий интерьер
• Охлаждение и обогрев с помощью систем VRV
• Общие зоны включают ресепшн и сад на крыше

Недвижимость сдана в аренду целиком за 15,000 евро в месяц (или 180,000 евро в год) сроком на 5 лет (основной период), и арендатор имеет возможность продлить аренду на дополнительный период 5 лет. Арендная плата увеличивается на 2,5% ежегодно, поэтому ежемесячная арендная плата за второй год составляет 15,375 евро (184 500 евро в год), за третий год – 15,760 евро (189,120 евро в год), за четвертый год – 16,150 евро (193,800 евро в год) и за пятый год – 16,560 евро (198,720 евро в год). Общая арендная плата, полученная за первые пять лет – 946,140 евро.

Арендатор — компания онлайн-игр с офисами в России и Лимассоле, в которой работает более 250 сотрудников. Платежи производятся каждые 4 месяца вперед, и владелец имеет двухмесячную гарантию депозита.

Доход от аренды составляет 6,4% (первый год). Здание принадлежит SPV, поэтому покупатель не будет платить НДС и налог на перевод титула, поскольку покупатель может приобрести акции компании.

Проект имеет сертификат энергоэффективности Class "B".